В феврале недвижимость Могилёва подорожала в долларах и подешевела в рублях

05.03 19:01

Он снизился на 2,6% за месяц. Это отразилось и на ситуации на рынке недвижимости. Именно курсовые соотношения не позволяют однозначно говорить «цены падают», или «цены растут». В таких случаях можно говорить только, что цены корректируются из-за курсовых движений. Если сам доллар упал на 2,6%, а стоимость жилья в долларах выросла на 1,1%, то это автоматически означает, что стоимость жилья в рублях упала на 1,5%.

Итак, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Могилёва по состоянию на 1 марта составила 539 долларов США, увеличившись на 1,1% с уровня месячной давности в размере 533 долларов за единицу площади. В пересчёте на белорусские рубли произошло снижение с уровня 1032 до 1017 рублей за квадратный метр.

Примечательность этого показателя состоит в том, что он впервые стал ниже рублёвой стоимости жилья, сложившейся 27 месяцев назад, в декабре 2014 года, прямо перед началом девальвации. Напомним, что тогда средняя стоимость жилья составляла 1026 рублей в пересчёте на метр. Интересно сравнить это с инфляцией за тот же период — потребительские цены выросли за это время на 26%. Значит, настолько легче стало купить сегодня недвижимость, чем 27 месяцев назад.

Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:

с начала года: +1,1%;
1 год (03.2016-03.2017): −7,2%;
2 года (03.2015-03.2017): −40,2%;
3 года (03.2014-03.2017): −41,0%.
по отношению к предыдущему минимуму (11.2011-03.2017): −15,8%
15 лет (03.2002-03.2017): +285,0% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в Могилёве составляла всего 140 долларов США).

На графике приведена динамика стоимости жилья в долларовом эквиваленте за последние 12 лет.

 

график